закрыть поиск
Ремонт это не просто замена обоев или укладка плитки. Это сложная цепочка решений, где каждая ошибка на первом этапе больно бьет по кошельку на последующих шагах. Если начать крушить стены без детального плана, можно быстро остаться без денег, с кучей строительного мусора и недостроем, в котором невозможно жить. Понимание правильной логики процесса убережет вас от лишних трат, нервных срывов и бесконечных переделок.
Конечный результат и общие затраты зависят от того, насколько ответственно вы подойдете к подготовке. Давайте подробно разберем, как выстроить все шаги правильно, даже если вы планируете делать все самостоятельно.
Главная ошибка большинства новичков в ремонтных делах - закупка материалов до того, как появится четкое понимание того, что должно получиться в итоге. Начинать всегда нужно с идеи, перенесенной на бумагу или экран компьютера. Не обязательно заказывать дорогой дизайн-проект у профессиональной студии, но иметь подробный эскиз помещения с реальными размерами вы просто обязаны.
Когда вы планируете с чего начать ремонт в квартире, ключевое значение имеют инженерные сети. Вам необходимо точно знать, где встанет кухонный гарнитур, где будет стоять стиральная машина, а где расположится диван с телевизором. От этого напрямую зависит схема прокладки электрических кабелей, труб водоснабжения и канализации. Добавление или перенос одной единственной розетки после штукатурки и покраски стен обойдется вам в несколько раз дороже, чем на стадии черновых работ, ведь придется штробить заново готовые поверхности, докупать кабели, шпаклевать и перекрашивать.
Перед тем как начать ремонт своими руками, с чего начать планирование, так это с тщательного замера всех комнат. Измерьте не только длину и ширину стен, но и высоту потолков в нескольких точках, размеры оконных и дверных проемов, толщину перегородок. Запишите расположение стояков отопления, вентиляционных шахт и выводов воды. Только имея на руках эти цифры, можно переходить к следующему шагу - зонированию и расстановке мебели. Учитывайте эргономику, оставляйте достаточно места для проходов. Двери шкафов должны открываться полностью, не задевая другие предметы, а к розеткам должен быть свободный доступ.
На стадии планирования важно помнить про юридическую сторону вопроса. Любое перемещение стен, объединение комнат или перенос мокрых зон требует согласования с государственными органами. Существуют жесткие правила, которые нельзя нарушать ни при каких обстоятельствах. Например, категорически запрещено сносить несущие стены, поскольку это может привести к обрушению перекрытий всего жилого дома. Нельзя объединять лоджию с жилой комнатой, демонтируя подоконный блок без специального проекта, а также устраивать кухню или санузел над жилыми комнатами соседей снизу. Оформление документов занимает много времени, поэтому о согласовании перепланировки нужно позаботиться заранее.
Стратегия проведения работ сильно зависит от типа самого здания. Одно дело, когда перед вами новые бетонные стены без отделки, и совсем другое - старый фонд, где каждый метр хранит следы прошлых ремонтов.
Если мы рассматриваем начало ремонта в новостройке с чего начать, то здесь первым делом нужно учитывать усадку дома. Новые здания, особенно кирпичные и монолитные, в первые два-три года дают естественную осадку. Из-за этого на жестких штукатурных слоях и в углах могут появиться микротрещины. На этот период рекомендуется использовать более эластичные отделочные материалы. Например, вместо покраски стен лучше выбрать плотные флизелиновые обои, которые могут слегка растягиваться при осадке стен, удерживая трещины. Под покраску стены обязательно армируют стеклохолстом (паутинкой), который принимает на себя микродеформации поверхностей. В санузлах плитку укладывают на эластичный клей высокого класса, а внутренние углы заполняют не обычной затиркой на цементной основе, а специальным силиконовым герметиком, который не растрескается при малейших подвижках здания.
Во вторичном жилье основные сложности связаны с демонтажем и скрытыми дефектами. Вам придется очистить квартиру от старых обоев, слоев масляной краски, удалить осыпающуюся штукатурку и полностью демонтировать старый паркет или скрипучий дощатый пол на лагах. Под старыми напольными покрытиями во вторичке часто скрывается слой рыхлой засыпки, старого керамзита или даже деревянных обрезков, которые со временем превратились в труху. Все это придется мешками вывозить на мусорный полигон. Потребуется полностью заменить ветхую проводку из алюминия на медные кабели с заземлением, а также поменять старые металлические трубы на долговечный полипропилен или сшитый полиэтилен.
Вопрос о том, с чего начать ремонт в доме, заслуживает отдельного разговора. Ремонт в частном доме всегда сложнее, так как помимо внутреннего пространства вам нужно следить за состоянием внешних конструкций. Бесполезно клеить дорогие обои во внутренних комнатах, если у вас течет крыша или треснул фундамент, из-за чего мокнут стены. По этой причине в загородном доме все работы всегда начинают с ревизии и ремонта инженерных систем, кровли, фасада и фундамента, а только потом переходят к внутренней отделке помещений.
Разница между основными типами жилья диктует свои правила. Выделим главные отличия процесса подготовки для старого и нового фонда:
В новостройках часто делают стяжку пола и штукатурку стен с нуля, что упрощает выравнивание геометрии комнат, но требует длительного времени на просушку мокрых слоев.
Во вторичном жилье приходится демонтировать старые перегородки из дранки или непрочного гипса, заменяя их на современные пазогребневые плиты или влагостойкий гипсокартон на металлическом каркасе.
В новых домах обычно установлены современные пластиковые окна и радиаторы отопления, которые не требуют срочной замены, в то время как старые деревянные оконные рамы и забитые ржавчиной чугунные батареи во вторичке нужно менять в первую очередь.
Новостройки позволяют сразу спроектировать электрику и сантехнику под свои нужды без демонтажа старых трасс, а во вторичных квартирах приходится сначала разбираться со старыми схемами подключения, отключать общедомовые стояки и заменять вводные автоматы в электрощите.
Финансовый план это документ, который сдерживает ваши траты в разумных рамках. Без него вы рискуете потратить все деньги на красивую дизайнерскую плитку для ванной, а на обои для спальни и ламинат в гостиную средств просто не останется.
Приступая к расчетам, разделите все будущие расходы на две большие группы. В первую группу входят расходные черновые материалы, которые используются для выравнивания стен, потолков и полов, а также для создания внутренних инженерных систем. Сюда относятся сухие строительные смеси на основе гипса и цемента, шпаклевки, плиточные клеи, грунтовки глубокого проникновения, гидроизоляционные мастики, кабели, трубы, дюбели, саморезы и профили. Экономить на качестве черновых материалов нельзя. Именно они создают основу вашего дома, и если дешевая штукатурка со временем отойдет от стены, вам придется переделывать весь ремонт с дорогой чистовой отделкой.
Вторую группу составляют чистовые отделочные материалы. Это обои, ламинат, керамогранит, декоративные штукатурки, межкомнатные двери, розетки, сантехника и светильники. На этих позициях можно сэкономить, выбрав качественные аналоги отечественных производителей вместо разрекламированных зарубежных брендов. Например, качественные бумажные или флизелиновые обои российского производства часто не уступают по характеристикам европейским маркам, но стоят значительно дешевле.
Любой расчет бюджета должен включать в себя непредвиденные расходы. Практика показывает, что к итоговой сумме сметы нужно обязательно прибавлять минимум 15-20 процентов на случай непредвиденных обстоятельств. Это может быть необходимость дополнительного выравнивания полов из-за скрытых перепадов плит перекрытия, замена поврежденных при транспортировке хрупких материалов или просто внезапное подорожание нужных позиций у поставщиков.
Покупая отделочные материалы, всегда обращайте внимание на партии товара. Цвет обоев в одном дизайне, но из разных партий может заметно отличаться на стенах при дневном освещении. Керамогранит из разных коробок тоже может иметь небольшие расхождения по калибру и тону. Чтобы избежать подобных проблем, берите материалы с запасом в 10 процентов, а для укладки плитки со сложным геометрическим рисунком или под паркет елочкой делайте запас не менее 15 процентов на подрезку.
Важно правильно организовать хранение купленного материала. Сухие смеси очень быстро впитывают влагу из воздуха и каменеют в открытых мешках. Напольные покрытия перед укладкой должны полежать в помещении, где будет проходить монтаж, несколько дней. Это нужно для того, чтобы материал адаптировался к местному уровню влажности и температуре воздуха. Ламинат, паркетная доска и линолеум, уложенные сразу после доставки с холодного склада, могут деформироваться, вздуться или пойти волнами.
Соблюдение правильного порядка действий экономит время и бережет готовые поверхности от случайных повреждений. Классическое правило ремонта гласит: двигаемся сверху вниз, от грязных процессов к чистым. Мы начинаем с потолка, постепенно переходим к стенам и заканчиваем укладкой напольного покрытия. Это логично, ведь если вы сначала уложите дорогой ламинат, а потом начнете штукатурить потолок, капли раствора и падение тяжелых шпателей безнадежно испортят новый пол.
Исключение из этого правила касается только натяжных потолков. Их монтируют в самом конце, когда стены уже полностью готовы и покрашены или оклеены обоями. Если установить натяжной потолок раньше, то при поклейке обоев или покраске стен велик риск повредить тонкое ПВХ полотно острым шпателем, валиком или капнуть на него клеем.
Вся технологическая цепочка делится на понятные этапы, каждый из которых должен быть завершен до начала следующего. Ниже представлена подробная пошаговая хронология работ на строительном объекте.
Полный демонтаж старых покрытий, дверей, оконных рам, ненужных перегородок, очистка стен до бетонного или кирпичного основания, уборка всей пыли промышленным пылесосом и вывоз строительного мусора.
Возведение новых межкомнатных стен и перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе, пеноблоков или пазогребневых плит, разметка и подготовка штроб под новые кабели и сантехнические трубы.
Прокладка силовых и слаботочных электрических кабелей, установка подрозетников, монтаж труб водоснабжения и водоотведения, установка выводов для радиаторов отопления и кондиционеров.
Штукатурка стен по маякам для выравнивания плоскости и создания углов строго под девяносто градусов в местах установки кухонного гарнитура, ванны и встроенных шкафов.
Устройство стяжки пола мокрым слоем из пескобетона или с применением самовыравнивающихся смесей на гипсовой или цементной основе для получения идеально ровной поверхности.
Внутренняя предчистовая отделка, включающая шпаклевку стен в несколько слоев, наклеивание малярной сетки или стеклохолста, ошкуривание поверхностей и нанесение финишного грунта.
Чистовая отделка, включающая покраску стен и потолка, наклеивание обоев, укладку керамогранита, ламината или паркета, установку межкомнатных дверей, чистовой электрики и сантехоборудования.
Нарушать данную последовательность крайне опасно. Например, если залить стяжку до того, как проложены кабели по полу, придется делать штробы в свежем бетоне, что сильно ослабит конструкцию и потребует лишних трудозатрат. Если установить межкомнатные двери до укладки напольного покрытия, можно ошибиться с зазорами под дверным полотном, из-за чего дверь просто не откроется или под ней останется огромная некрасивая щель.
Каждый мокрый процесс требует строгого соблюдения времени просушки. Обычная цементная стяжка толщиной около пяти сантиметров сохнет до полного набора прочности около четырех недель. Нельзя укладывать ламинат на влажное основание, так как дерево быстро впитает влагу из бетона и разбухнет. Точно так же штукатурка на стенах должна сохнуть естественным путем при закрытых окнах, без использования тепловых пушек и сильных сквозняков, из-за которых гипсовый слой сохнет быстрее на поверхности, покрывается мелкими трещинами и отслаивается от кирпича.
Желание сделать все своими руками вполне понятно - это позволяет сэкономить значительную часть бюджета, ведь услуги профессиональных строительных бригад часто составляют половину общей стоимости ремонта. Однако нужно трезво оценивать свои силы и технические навыки. Существуют виды работ, с которыми вполне справится даже новичок после просмотра обучающих материалов, но есть задачи, которые можно доверять только квалифицированным специалистам.
Самостоятельно вы без проблем сможете сделать демонтаж старых обоев, очистить стены от меловой побелки, снять старый линолеум или паркет. Снос ненужных кирпичных или гипсокартонных перегородок тоже не требует высокой квалификации, здесь главное - аккуратность, соблюдение техники безопасности и наличие хорошего инструмента. Спокойно беритесь за покраску стен, поклейку простых обоев без сложного подгона рисунка, укладку ламината или монтаж пластиковых напольных плинтусов. Эти процессы не требуют сложного дорогого оборудования, а мелкие ошибки легко исправить самостоятельно.
Совсем другое дело - прокладка инженерных сетей. Доверять дилетанту разводку электричества категорически запрещено. Ошибки при подборе сечения кабеля, неправильно выбранный номинал автоматических выключателей в щитке или плохое соединение проводов в распределительной коробке могут привести к короткому замыканию и пожару. То же самое касается и водопровода. Прорыв трубы из сшитого полиэтилена или лопнувший фитинг под стяжкой пола приведет к затоплению вашей квартиры и нескольких этажей снизу. Перенос газового оборудования по закону имеет право выполнять исключительно сертифицированная служба газового хозяйства.
Если вы решили делать ремонт своими руками, с чего начать сбор необходимых инструментов, так это с базового набора. Покупать дорогое профессиональное оборудование для разового проекта нет никакого смысла, многие специализированные приборы можно взять в аренду на пару дней.
Для комфортной и быстрой работы вам обязательно понадобятся следующие инструменты:
Надежный перфоратор с комплектом буров и пик для демонтажа старых конструкций, сверления отверстий в бетоне и штробления каналов под проводку.
Строительный миксер или мощная дрель со специальной насадкой-венчиком для быстрого и качественного замешивания сухих смесей без образования комков.
Точный лазерный уровень, проецирующий вертикальные и горизонтальные линии на все стены комнаты для ровной установки маяков и укладки плитки.
Набор металлических штукатурных шпателей разного размера от 10 до 80 сантиметров, правила разной длины и малярные валики.
Качественный инструмент не только экономит ваше время, но и напрямую влияет на результат. Например, использование дешевой рулетки с погрешностью в несколько миллиметров может привести к зазорам при сборке мебели или укладке напольного покрытия. Пыль от шлифовки стен очень вредна для здоровья, поэтому при работе обязательно используйте средства индивидуальной защиты: респираторы класса защиты не ниже FFP2, защитные очки и плотные перчатки для защиты рук от щелочного воздействия цементных растворов.
Очень часто неопытные хозяева квартир совершают ошибки, которые на первый взгляд кажутся незначительными мелочами, но затем превращаются в огромные проблемы. Зная эти ловушки заранее, вы сможете обойти их стороной без ущерба для своего кошелька.
Первая распространенная ошибка - пренебрежение грунтовкой поверхностей. Нанесение грунтовки глубокого проникновения перед каждым следующим слоем отделки считается обязательным правилом. Грунтовка связывает мельчайшие частицы пыли, укрепляет основание и обеспечивает прочное сцепление (адгезию) между материалами. Если нанести штукатурку на сухую, пыльную бетонную стену без предварительного грунтования бетоноконтактом, стена быстро впитает воду из раствора. В результате гипс не успеет набрать прочность и со временем начнет отслаиваться от бетона целыми пластами вместе со шпаклевкой и обоями.
Вторая ошибка - неправильный подбор плиточного клея. Для укладки тяжелого керамогранита большого формата нельзя использовать обычный клей для легкой керамической плитки. Тяжелая плита просто сползет по стене под собственной тяжестью, либо клеевой слой оторвется от основания из-за внутренних напряжений при высыхании раствора. Для теплых полов также нужен специальный эластичный клей, способный выдерживать регулярные температурные перепады без растрескивания и потери своих свойств.
Третья ошибка - неверное расположение розеток и выключателей. Проектируя места для розеток, всегда учитывайте ширину наличников межкомнатных дверей, высоту плинтусов, толщину будущей мебели и даже шторы. Очень часто после расстановки мебели оказывается, что розетка для пылесоса закрыта тяжелым шкафом, выключатель света в туалете прячется за открывающейся дверью, а провод от телевизора некрасиво висит через всю стену, так как розетки спроектировали слишком низко.
Четвертая ошибка касается вентиляции помещения. Стремясь сделать квартиру максимально герметичной для сохранения тепла, владельцы устанавливают герметичные пластиковые окна и полностью закрывают вентиляционные решетки декоративными панелями без вытяжных вентиляторов. Это нарушает естественный воздухообмен в квартире. Влажный воздух из ванной комнаты и кухни не уходит в вытяжку, на окнах выпадает конденсат, повышается общая влажность воздуха, что приводит к появлению опасной черной плесени в углах комнат и под обоями. Для нормальной жизни в доме обязательно должна работать вытяжная система вентиляции, а на окнах установлены приточные клапаны для свежего воздуха.
Пятая серьезная ошибка - выбор строительной бригады исключительно по самой низкой цене за квадратный метр на рынке. Помните, что качественный труд квалифицированных мастеров с хорошим инструментом не может стоить дешево. Слишком низкая цена часто говорит о том, что перед вами непрофессиональные рабочие, которые не соблюдают строительные нормы и правила, используют дешевые некачественные материалы или просто планируют бросить объект после получения аванса на черновых работах.
Перед началом любого ремонта составьте список ключевых контрольных точек. Это те этапы, на которых ошибки исправить сложнее всего. Контролируйте качество на следующих этапах:
Проверка ровности штукатурных стен правилом с фонариком. Наличие просветов более двух миллиметров под двухметровым правилом говорит о некачественной работе штукатуров.
Проверка углов в санузле и на кухне металлическим строительным угольником. Углы в этих зонах должны быть ровно девяносто градусов, иначе ванна и кухонный гарнитур не встанут плотно к стенам, образуя некрасивые щели.
Проверка герметичности разводки труб водоснабжения путем опрессовки системы повышенным давлением воды при помощи специального насоса. Только убедившись, что все стыки абсолютно сухие, можно закрывать трубы коробами из гипсокартона.
Контроль ровности заливки стяжки пола по лазерному нивелиру. Большие перепады высот приведут к тому, что замки вашего ламината или кварцвинила быстро сломаются под нагрузкой, а сам пол начнет скрипеть при ходьбе по комнате.
Грамотное и неторопливое планирование каждого шага гарантирует, что вы получите красивое, функциональное и безопасное жилье, которое будет радовать вас долгие годы без необходимости регулярного подкрашивания стен и ремонта труб.
Весь процесс пойдет гораздо быстрее и проще, если закупать черновые заготовки, сухие смеси, качественный ручной инструмент, трубы, кабельную продукцию и лакокрасочные материалы в одном надежном месте. Жителям Екатеринбурга и близлежащих городов весь спектр необходимых товаров для проведения черновых и финишных работ предлагает торговый комплекс строительных материалов ТК “Докер”. Под одной крышей у нас собраны десятки специализированных магазинов, где вы найдете как обычные сухие смеси, клеи и грунтовки, так и семена, садовую технику, грунты для рассады, элементы декора и все необходимые укрывные материалы для ухода за приусадебным участком. Профессиональная консультация менеджеров поможет вам точно рассчитать расход материалов со всеми необходимыми запасами и организовать быструю доставку напрямую до вашей квартиры или загородного дома.
Планируете начало ремонта и хотите приобрести все материалы и инструменты в одном месте? Приезжайте в торговый комплекс строительных материалов ТК "Докер". Здесь собран огромный ассортимент черновых и чистовых материалов, ручного и электроинструмента для любых этапов отделки. С детальным списком торговых точек, их специализацией и расположением на территории комплекса вы можете заранее ознакомиться на нашем сайте в разделе "Магазины". Ждем вас за покупками!